Op maandag 9 december organiseert het gemeentebestuur van Lochristi een participatiemoment rond twee ruimtelijke uitvoeringsplannen. Meer concreet gaat het om het RUP Bouwmaterialen De Wilde en het gecombineerde RUP Garage Van Acker/Proefbrouwerij. Tussen 18 en 20 uur kunnen alle geïnteresseerden meer uitleg krijgen over de plannen.
Een Ruimtelijk Uitvoeringsplan of RUP is in Vlaanderen een plan waarmee de overheid in een bepaald gebied de ruimtelijke ordening vastlegt en de toekomst van dit gebied bepaalt. Met dergelijke RUP’s worden de bestaande bestemmingsplannen vervangen. Op basis van de stedenbouwkundige voorschriften van een RUP levert het gemeentebestuur dan omgevingsvergunningen af, wat het bedrijf in kwestie onder meer de mogelijkheid geeft uit te breiden of aanpassingen op het bedrijfsterrein uit te voeren.
RUP De Wilde
Bouwmaterialen De Wilde (Toleindestraat 25) is in hoofdzaak een groothandel met een heel groot aanbod in bouwmaterialen. In de betoncentrale zelf worden verschillende soorten betonmengelingen gemaakt en er is een beperkte kleinhandel aanwezig als nevenactiviteit.
Het bedrijf wordt geconfronteerd met een aantal ruimtelijke en planologische uitdagingen waarvoor het RUP een passend antwoord tracht te vinden. Het bedrijf kampt met een ruimtegebrek voor het stockeren van bouwmateriaal en wenst te investeren in een nieuwe en grotere betoncentrale die meer verschillende betonmengsels volgens bepaalde kwaliteitseisen kan aanleveren. Ook de aanleg van een iets ruimere vrachtwagenparking is noodzakelijk. In functie van de bijkomende verharding zal een infiltratievoorziening voor het hemelwater worden voorzien en een groenbuffer aangelegd.
RUP Van Acker/Proefbrouwerij
Zowel Garage Van Acker als De Proefbrouwerij kregen van de gemeenteraad van Lochristi een voorwaardelijk gunstig planologisch attest. Concreet heeft Garage Van Acker (Kapiteinstraat 29) op korte termijn op hun site drie ruimtelijke behoeften: de uitbreiding van het bedrijfsgebouw over een diepte van 15 m (wat een uitbreiding van 560 m² met zich meebrengt). Het aanleggen van een circulatieverharding, parking en groen en de uitbreiding van de grindverharding in de voortuin in functie van het tijdelijk stallen van tweedehandswagens die te koop staan.
De Proefbrouwerij (Doornzelestraat 20) heeft op korte termijn ook verschillende ruimtelijke behoeften. Het bedrijf is sinds het ontstaan gestaag gegroeid en de voorziene ruimte voor bedrijvigheid in het APA (Algemeen Plan van Aanleg) is op dit moment te klein. Een uitbreiding van de site met een loods voor productie is noodzakelijk. Aan de oostzijde wil men een nieuwe personeelsparking in grasdallen aanleggen. De bestaande beek vlak bij het bedrijf zou omgelegd worden een ook de bouw van een overkapping tussen de bestaande westelijke loods en een nieuwe loods voor opslag van leeggoed is in de planning opgenomen.
Participatie
De startnota die voorligt voor beide RUP’s is een herwerking van de initiële startnota, die reeds in 2013 ter inzage lag. Tijdens deze periode werden aan verschillende instanties adviezen gevraagd en op basis van deze adviezen wordt de procedure van publieke raadpleging en adviesvraag nu hernomen met een herwerkte startnota, waarin een onderzoek is opgenomen naar de mogelijke compensatiegebieden voor het herbevestigd agrarisch gebied.
Het schepencollege keurde de herwerkte start- en procesnota’s voor beide RUP’s goed en hervat het openbare goedkeuringstraject. Tot donderdag 2 januari 2025 loopt de publieke raadplegings- en adviesronde die de inwoners van Lochristi en andere belanghebbenden de kans geven om zich te informeren over de plannen.
Wie de start- en procesnota wil inkijken, kan terecht op de gemeentelijke website of bij de dienst ruimtelijke ordening in het gemeentehuis. Een afspraak om langs te komen kan via het telefoonnummer 09 326 88 28 of e-mailadres ruimtelijke.ordening@lochristi.be.
Het participatiemoment zelf gaat door op maandag 9 december tussen 18 uur en 20 uur in de collegezaal van het gemeentehuis van Lochristi, Dorp-West 52.
(Foto’s © Bennie Vanderpiete)